翼城县人民政府

关于调整翼城县公共租赁住房配建比例的

通  知

县直有关单位：

为贯彻落实党中央、国务院，省委、省政府和市委、市政府关于房地产工作的重要决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，推动已出让地块尽早开工建设，实现房地产市场止跌回稳，依据《关于调整临汾市区公共租赁住房配建比例的通知》（临政规发〔2025〕2号）文件要求，现就阶段性调整我县住房项目公共租赁住房配建比例有关工作通知如下：

一、2025年新签订国有建设用地使用权出让合同的住房项目

2025年新签订国有建设用地使用权出让合同，自合同签订之日起一个年度内开工建设的住房项目，可不配建公共租赁住房。

二、2024年12月31日前签订国有建设用地使用权出让合同的住房项目

2024年12月31日前签订国有建设用地使用权出让合同，2025年1月1日至6月30日开工建设的住房项目,可不配建公共租赁住房;2025年7月1日至9月30日开工建设的住房项目,按住宅建筑面积1%的比例配建公共租赁住房;2025年10月1日至12月31日开工建设的住房项目,按住宅建筑面积2%的比例配建公共租赁住房。

三、认定标准

（一）本通知所称新建住房项目,包括新建商品住房项目、限价商品住房项目、城市和国有工矿棚户区改造项目、土地以出让方式供应的旧城改造项目（除还迁安置用房）、城中（郊）村改造项目（除安置房用地）。

（二）新建住房项目新开工建设需办理法定建设施工手续,以单体工程为单位进行统计,新开工建设认定以开始基坑开挖施工为准,自项目开工之日起,一个年度内单体工程建安投资总额需达到 30%（含）以上。

（三）新建住房项目办理《工程规划许可证》前，需与住建部门签订《公共租赁住房配建协议书》或《缴纳公共租赁住房配建资金协议书》,公共租赁住房配建比例按原配建政策进行核算。

（四）新建住房项目办理《商品住房预售许可证》前，公共租赁住房配建工作按照本通知规定的调整配建比例政策认定执行。认定依据为建设单位提交住建部门的新建住房项目单体工程新开工建设时间及建安投资总额证明材料。

（五）鼓励新建住房项目以缴纳公共租赁住房配建资金的方式配建公共租赁住房。

本规定由翼城县住房和城乡建设管理局负责解释。

本规定自2025年4月16日起施行,有效期至2025年12月31日止。2026年1月1日起，恢复执行原政策。

翼城县人民政府

2025年4月16日

（此件公开发布）